Разница в ценах на жилье установила новый рекорд.

http://www.rakennuslehti.fi/wordpress/wp-content/uploads/2016/01/liikerakentaminen-iso-omena-net-3188.jpg

Как рассказала главный экономист компании ипотечного кредитования Hypo Юхана Бротерус, на основании предварительных данных Cтатистического управления Финляндии можно сделать вывод о том, что разница в ценах на вторичном рынке кондоминимумов между столичным районом и другими районами Финляндии достигла в ноябре исторического максимума.

По информации Cтатистического управления, средняя цена квадратного метра старых кондоминимумов в столичном регионе была в ноябре почти 3600е и в других регионах Финляндии приблизительно 1600е.

”Никогда разница в цене не была такой большой. Это говорит о сильной диспропорции цен на рынке” – отметила Бротерус.

За год в столичном регионе жилье на вторичном рынке подорожало на 2,9%, а в других регионах Финляндии подешевело на 1,6%.

По оценке Бротерус эта ситуация была замечена, и особенно большие города, центры развития, в настоящее время переживают строительный бум. Так в районе Хельсинки и Тампере в начале года и в течении весны будут сданы новые многоэтажные дома.

-Возможно что это как то повлияет на цены на свои и арендуемые квартиры. Не думаю что ввод нового жилья радикально изменит ситуацию, но возможно резкий рост цен все-таки закончится.

По сравнению с ростом цен и зарплат, 3-х процентное ежегодное повышение цен на жилье в столичном регионе является слишком большим.

– И это уже становится проблемой для экономического развития. Если увеличившаяся зарплата будет уходить только на оплату жилья, то люди могут перестать переезжать на работу в столичный регион. И это та проблема, которая хорошо видна уже сейчас.

По мнению Бротерус, какого то особенного ”ценового пузыря” в столичном регионе сейчас нет, но если строительство замедлится, и если своевременно не реагировать на рост и развитие городов, есть риск его появления в течении ближайших 10 лет.

-В этом случае у нас может сложиться такая же ситуация как в Стокгольме, где для людей с средними доходами жилье стало недоступным из-за высоких цен на него.

Цены в столичном регионе в ноябре по сравнению с октябрем снизились на 0,9 процента, а в других регионах Финляндии на 1,3 процента.
– Декабрь и январь это традиционное время скидок на рынке жилья, – заметила Бротерус.

Санна Никула

Хямеен Саномат 29.12.2016

Перевод Александр Хюринен

Kommentointi on suljettu.

css.php